八王子の地価傾向

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国土交通省が2020年(令和2年)3月31日に公示した地価情報(2020年1月1日時点の標準地の価格)を確認したところ、八王子市全域の平均地価は15万9,993円/m2、坪単価は52万8,903円でした。

八王子市の中で地価が高いエリアはどこなのか、八王子市の駅を中心に地価を出してみました。八王子市内の土地・不動産の売却を検討されている方はぜひ参考にしてください。

各駅周辺の地価情報は、令和2年の基準地価を参考。
参考サイト:土地代データ(https://tochidai.info/)

JR中央線沿いの地価

都心へのアクセスが良い、八王子市の中心街にもなる人気の路線。

八王子市内の駅としては八王子駅、西八王子駅、高尾駅などが該当します。

  • 八王子駅:48万2,058円/㎡
  • 西八王子駅:16万6,153円/㎡
  • 高尾駅:11万1,341円/㎡

JR八高線沿いの地価

群馬や埼玉と八王子市を結ぶ路線。路線自体は八王子市に来る群馬県民・埼玉県民がメインとなる路線。

八王子市内の駅としては北八王子駅、小宮駅などが該当します。

  • 北八王子駅:13万2,250円/㎡
  • 小宮駅:10万5,000円/㎡

JR横浜線沿いの地価

相模原や町田、新横浜など、各エリアで商圏が発展している駅に停車するため、利用者も多い路線です。

八王子市内の駅としては片倉駅、八王子みなみ野駅などが該当します。

  • 片倉駅:13万7,666円/㎡
  • 八王子みなみ野駅:18万円/㎡

京王線沿いの地価

京王線は八王子市の中心ともいえる京王八王子駅があり、特急で新宿まで約40分で行くことができる人気のエリアです。

八王子市内の駅としては京王八王子駅、長沼駅が該当します。

  • 京王八王子駅:50万5,000円/㎡
  • 長沼駅:13万4,062円/㎡

京王相模原線沿いの地価

京王相模原線は、都心へのアクセスも良く、周辺に大学も多く、教育熱心な方も多く住むエリアです。

八王子市内の駅としては京王堀之内駅、南大沢駅が該当します。

  • 京王堀之内駅:17万875円/㎡
  • 南大沢駅:14万1,000円/㎡

京王高尾線沿いの地価

八王子市内の駅としては北野駅、京王片倉駅、高尾駅、狭間駅、めじろ台駅、山田駅が該当します。

  • 北野駅:13万4,357円/㎡
  • 京王片倉駅:13万4,357円/㎡
  • 高尾駅:11万1,341円/㎡
  • 狭間駅:12万6,666円/㎡
  • めじろ台駅:13万3,571円/㎡
  • 山田駅:13万9,666円/㎡

多摩モノレール沿いの地価

八王子市内の駅としては大塚・帝京大学駅、中央大学・明星大学駅が該当します。

  • 大塚・帝京大学駅:14万円/㎡
  • 中央大学・明星大学駅:14万円/㎡

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